买房前需要考虑的问题有很多,首先你要明确自己为除要买房,判断当下的环境是否适合买房等等,本期小编会帮助大家扩大和理清买房的认知范围。
根据自己的需求,例如,自住,那么选房时就要考虑小区周边配套的问题,交通是否方便,生活设施是否便利等。
买房前应该问自己四个大问号:
1.买房的目的是什么?
买房前要搞清楚自己的买房的目的,
是想单纯的自住,是想要投资,
还是自住、投资两者兼顾?
买房为自住
买房为自住时,首先需要考虑的是自己的经济实力,可以先用月供计算器计算一下自己的还贷能力。在决定购买看中的房子之前,确保自己将来不会被房贷压迫,降低了生活质量。
其次,要考虑几个人住,交通是否方便,小区周边生活配套是否能满足自身的居住需求。考虑户型,选择适合自己生活习惯的户型,注意一下空间使用率。
买房为投资
房子是商品也是投资品,如果买房就是为了投资,完全可以放在"投资三性"中思考,与其他投资品相比:
力收益如何?升值空间和稳定租金收入。
风险如何?会不会跌。
流动性如何?好不好脱手。
选投资房,需要着重看下小区的升值空间,影响房子升值的因素有地段、商圈、配套和品质。一般来说, 配套成熟,交通方便,有升值空间。而户型、面积等房子本身的条件,则直接关系到房产是否容易脱手。
投资、自住两者兼顾
如果想要两者兼顾,要想好主次。如果自住需求大于投资需求,那么按照自住需求选房;如果投资需求大于自住需求,建议你按照投资需求的标准买房。需要注意的是,不管是哪种需求,都需要交通方便,不然出手很难。