各位在麻城置业或即将置业的朋友：
由于很多朋友反映，开发商及物业存在乱收费的现象，主要表现为：
1、收取水电接入费3700元左右；
2、收取煤气进户费2600元左右；
3、收取办理门禁卡或钥匙费用，一套工本费30元左右；
4、预交1年以上物业费的行为；
5、其他违规收费的行为。
经咨询物价管理部门，处理方法：根据2011年《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》明文规定，开发商不得在房价之外再巧立名目，额外收取各类费用，开发商销售商品房价格在麻城物价局都是必要备案的，目前麻城物价局实行“一价清”规定，以上1、2、3都属于明显的违规乱收费行为，请各位购房的朋友直接找开发商沟通，要求退款，未交这些费用的则在收房前可以拒绝交不合理的费用，已发生的，要求开发商退款，如果开发商不退，直接拿发票或收据到麻城物价局投诉处理，物价部门会调查处理的。
另外，物业公司要求预交一年及以上物业费时，业主可以与物业协调解决，按物价局规定，备案的是每月一交，但由时物业公司为了图省事或方便，就要求一年或半年一交，这个主要由业主和物业协商解决，可以一月一交，也可以一季度一交，未享受物业服务就预交一年以上物业费是违规行为，业主可以拒绝。
垃圾清运费有些物业是交300元/户；有些是交400、500不等，如果明显太高，则可向物价部门咨询限价标准，以免吃亏上当；垃圾清运费是业主新购买商品房交房后，因装修产生的建筑垃圾清理运输费用，该项收取一定费用是合理的。有些是按房屋面积大小规定收费的，有些是按产生垃圾多少吨收费的，有些地方甚至直接规定每户多少钱。
麻城物业费收费标准如下：17层以下的，每平米1元左右，多层0.9元，可上下浮动10%；高于17层为1.05元/每平月。
明显高于这些标准的，可直接向物价部门投诉处理。
各位置业的朋友，无论交何种费用，在你不清楚情况时，可向开发商或物业咨询，并要求开具发票或收据，以作日后处理纠纷的证据。
麻城市近几年都明确规定，水电进户、煤气进户等费用均列入开发商开发成本，不再单独收取相关费用。特别说明。请各位业主或即将置业的朋友知悉，并主动维护自身合理合法权益。
