主题: 全面放开二孩政策对麻城楼市会有多大影响？

民间热传了多时的“普遍二孩”重大利好消息终于在五中全会上尘埃落定。党的十八届五中全会昨天闭幕，会议决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。

全面放开二孩政策对楼市会有多大影响?家庭“普遍二孩”后,楼市最大的变化就是四房变成刚需品。生了二胎,三房单位显然是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大,还是需要一定的个人空间。因此,想要三代同堂,就必须父母一间,孩子一人一间,老人一间,所以四房才是刚需产品。

楼市变化的第二点体现在学位房上。对二胎家庭来说,两个孩子的教育将成为重中之重,而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校,将会大大减轻父母压力。所以,全面放开二孩政策后,全国各地学区房的地位将更加不可动摇,学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要二孩的家长必须未雨绸缪。家长们置业无疑将更将倾向选择学位房,学位房房价将进一步水涨船高。

有房企人士就指出,四房变成了刚需,那么相应的,五房或将会变成改善型的需求产品。因为,经济条件允许的家庭会要求有保姆房。对于高档住宅而言,甚至会因此要特设公寓楼为保姆楼。

有人就认为,二孩政策的实施,会令当下房产市场上最热销的三房陷于尴尬的地位。因为作为刚需户型,三房总价比两房要高,但作为改善型产品,三房却又不能满足家庭未来的居住计划。有条件的家庭将会一步到位购买四房。

作为一名麻城市民，你觉得麻城的房价在二胎政策放开后是会跌还是会涨呢？

会涨，但是应该不会那么快

还涨！？再涨还真是连房子都没的住了

吓死宝宝了，就算有二胎政策我也不想再生了。。。

应该是会涨的吧，不过就像楼上说的，会涨但不会那么快，麻城现在的房地产太多了

还涨？要生娃还要买房

希望是跌，不然。。

开发商如果适当调整降低楼价，对他们有益无害。相信薄利多销的楼盘必火!无论何时何地!!!!------

开放二胎，政策落地是至少一年之后 的事，麻城的房价决定因素不在于二胎，而在于市场以及麻城人的购买能力。相信想买房的人还是有，但是现在大环境这么差，经济发展乏力，老百姓收入也受到影响，物价还是这样高，想生孩子吧，又要负担很大的经济压力，生了吧，如果是自己带小孩，双方就不能一起上班，家庭收入就会受到影响，也影响到买房 。生二胎从理论上讲，是应该增加住房需求，注意，不是说要买新房子，有些家里人较多的，房间不多的，比如一室两厅的，可能需要增加居住面积，对于一室三厅的，则基本不受到影响，不需要再买房，则于一室四厅的甚至更多的，根本不需要考虑这个问题。那些需要增加居住面积的人可能有三种情况，一是买新房，但卖旧房，二是买新房，出租旧房，甚至有人可能会改造内部，增加居住面积，比如将餐厅隔成一个小房间，只使用客厅，当然这种可能很少，总之，现于现在社会的生活压力，不少普通家庭考虑生二孩和考虑买房 是有一定的矛盾的。放开二孩政策在麻城当地，对大部分普通家庭来说，是一个两难的选择，要么先生孩子 ，然后过几年再买房 ，要么先买房 ，然后过几年生小孩。富裕家庭则不受此限。麻城整理来说，普通家庭居多。因此，放开二孩对麻城房市并没有太大的影响，甚至还会从一定程度上抑制买房的需求。

有个裸的影响，有影响的就是麻城的公立学校更挤了，私立学校可以涨价了，多个孩子负担重一倍，哪有那么多钱去买房消费呢？