春节返乡置业正当时怎样购房不被骗？_麻城市府龙湾_麻城论坛

guest2029121

楼主回复

7模范市民
发贴数:300
注册时间:2015/12/2
加好友站内信

阅读：5045
回复：0
发表于：2016/1/25 17:26:52
来自：湖北

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转麻城社区。

2016年春节春假日又将来临，此时，对于在外打工一族来讲，享受的不仅仅是春节返乡与家人团聚的机会，有不少人还有趁机返乡置业买房的计划与打算。

越来越多楼盘瞄准返乡客，打出“返乡置业”营销牌，不断加码的促销优惠，加上日益宽松的购房政策，都在敦促着返乡游子们的置业步伐。

大城市房价的高歌猛进撞击工资收入的杯水车薪，开拓天地的雄心壮志遭遇了蜗居一隅的生活艰辛，回乡置业就成为理想照进现实的最好选择。那么在返乡置业的过程之中要注意和考虑哪些问题呢？下面就让小编带你一起来看看。

一、根据自己情况而定

尽管许多人都有不堪一线城市高房价负重从而想要返乡置业的美好愿景。但是这也要从自己收入以及家庭的实际情况而定，一方面，要根据自己的的整体职业规划和人生规划，认清楚自己这样做的人生前景是怎样的。对自己的生活有一个明确的认知，如果觉得自己在一线城市发展压力比较大，也没有特别强烈的想法想在一线城市立足和发展，成家立业，只是想在一线城市攒下一笔钱然后就回家发展，可以采用回乡置业方式。

二、挑选地段最重要

第一是地段、第二是地段、第三还是地段，亘古不变的至理名言。好地段意味着成熟的配套，舒适的生活，房产的保值增值。买房首先要选好地段，楼盘所在地段的城市配套、生活氛围及未来成长性，都成为买房的重要参考依据。地段不仅关系着居住生活的方便，而且对今后房产的保值增值产生根本性的影响。

三、确定楼盘是关键

决定了在哪个地段购房后，接下来的关键就是确定楼盘了。楼盘的规模要适中，配套要完善，内在的品质要高，不要一味地追求大盘、超级盘。虽然大盘给了开发商名气，但“欲带皇冠，必承其重”。大盘开发周期长，责任大，其在开发过程中的困难要多得多：从最开始的规划水准，技术水准到后期的各项配套、服务都需要全面考虑，责任更重大。大盘对规模的片面追求及品质的难以平衡，造成资金压力大，房子的品质参差不齐，业主的获得感不一致。造成经营难以持续，大盘沦陷，麻城当地就有这样的例子。

四、根据当地房价行情而定

如果家乡城市房价本身就存在泡沫化程度过高等问题，年轻人在当地置业的时候就应该更谨慎一点。也就是说要是在外工作的城市比自己家乡城市房价还要低的时候，就可以不用考虑返乡置业了。不过对于麻城来说，3000多元一平米的价格就不谈泡沫了，而且现在的麻城发展日新月异，特别是交通网络的日臻完善，为经济腾飞打下了坚实的基础。

五、房屋综合性能很重要

刚需买房更多的是为了生活，所以买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己，特别是小孩上学、老人锻炼等日常生活一定要方便。房子综合性能很重要，要买就买综合性价比高的。小区环境、车位配比、户型、楼盘品质以及楼盘周围的交通、生活配套设施，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。出门生活方便，回家居住安宁的房子综合性价比最高。

六、充分了解项目的背景

一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起关注。但在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。

七、挑选品牌开发商更放心

买房要谨慎，特别像现在楼市环境较为复杂的情况下，更要选择品牌开发企业的楼盘，为置业增添一重保障。因为品牌开发商不仅仅做的是产品，而且也是为了做品牌和口碑，这样才能赢得市场的认可。开发商信誉好，为今后楼盘物业服务打下良好基础。对于购房者来讲，即使以后换房二次置业，也有升值潜力。

八、最好有亲朋好友做参谋

长期在外工作，可能会让你对家乡房地产行业的行情了解甚少。如果仅仅在假期里匆忙购房，可能不能完全掌握家乡房地产市场的状况，那么买的房子可能不是最适合的，这一点上最好让长期生活在家乡的亲戚朋友做参考，由他们陪同或者代为看房，或者给予指导。

今天，小编就带大家看一看麻城的优质品牌楼盘【市府龙湾】，供大家置业参考。

【看交通】【市府龙湾】项目位于金桥大道核心地段，市政府大楼后100米，南靠金桥大道，北接金达路，西临兴才路，东至西环路，交通优越。距沪蓉、大广高速、南北火车站、城区中心仅五分钟车程，交通便利、出行快捷。