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今年四季度以来，国家针对房地产高频出台利好政策。

一方面在需求侧宽松进入加速期，放宽四限、放松认房又认贷标准、下调房贷利率、出台契税补贴、购房补贴、公积金政策支持等，促进房地产业回归良性循环。

另一方面，针对供给端政策也渐次落地，重磅利好三箭齐发！自“金融16条”推出以来，截至11月30日，10余家银行为房企提供了授信，从已披露的数据来看，授信总额已超过2万亿元。

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1 多地契税补贴 年底到期 

全国多地契税补贴政策，2022年12月31日到期典型如：

• 金华义乌：首套商品住房契税地方留存部分100%给予补贴，二套及以上商品住房，契税留存80%给予补贴，2022年12月31日到期。

• 绍兴越城：契税地方留存部分50%补贴的截止时间2022年12月31日。

• 山东临沂：商品住房缴纳契税补贴30%，截至2022年12月31日

• 河南开封：缴纳商品住房契税且符合补贴范围2022年12月30日前申报。

2 房贷利率放宽 年底到期

9月29日出台的政策将首套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于LPR减20个基点的规定阶段性放宽至2022年底，到期后原有政策将自动恢复。

• 特别说明：主要是针对2022年6-8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的23个城，市哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明、贵阳、泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁常德、襄阳、桂林。

  
  

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3 多地购房补贴 年底到期 

全国多地购房补贴政策，2022年12月31日到期，典型如:

• 湖州:于2022年9月1日至2022年12月31日期间在吴兴区指定范围首次购买新建商品住宅的高校毕业生及各类人才。调整补贴标准，博士一次性补贴40万元，硕士：补贴25万元;

• 金华:对2022年9月26日至2022年12月31日在市区购买二手住房并办理网签的购房人按契税计税金额的1%给予补贴。

  
  

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4 公积金放宽年底到期 

公积金阶段性支持政策，2022年12月31日到期，典型如:

• 2022年公积金阶段性支持政策，2022年12月31日前，住房公积金缴存企业等用人单位因受疼情影响，可由请缓缴。

• 徐州市区个人贷款最高额度由50万元调整为60万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整100万元，适用范围为2022年9月1日至2022年12月31日期间购买自住住房。

  
  

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